Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Strandvej 96

Villa · 269 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.418 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.717 kr/m².1.764.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.999.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden jun. 2011
294k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20112.720.000 kr.I dag · vores estimat1.999.382 kr.Markedet · 19921.339.620 kr.Markedet · 1993939.348 kr.Markedet · 19941.015.206 kr.Markedet · 19951.362.216 kr.Markedet · 1996781.983 kr.Markedet · 19971.115.274 kr.Markedet · 19981.573.919 kr.Markedet · 19991.389.923 kr.Markedet · 20001.182.524 kr.Markedet · 20011.784.815 kr.Markedet · 20021.574.188 kr.Markedet · 20031.414.402 kr.Markedet · 20041.378.356 kr.Markedet · 20051.694.969 kr.Markedet · 20061.286.089 kr.Markedet · 20073.554.566 kr.Markedet · 20081.984.144 kr.Markedet · 20093.256.783 kr.Markedet · 20102.710.713 kr.Markedet · 20111.725.366 kr.Markedet · 20121.474.389 kr.Markedet · 2013667.927 kr.Markedet · 20142.133.708 kr.Markedet · 20151.972.846 kr.Markedet · 20161.230.137 kr.Markedet · 20172.199.075 kr.Markedet · 20181.230.675 kr.Markedet · 20193.552.952 kr.Markedet · 20201.528.189 kr.Markedet · 20211.978.226 kr.Markedet · 20222.241.577 kr.Markedet · 20231.828.124 kr.Markedet · 20241.834.042 kr.Markedet · 20253.414.148 kr.Markedet · 20262.373.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, familiehandel2.720.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1989Bygget
  • 1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 70
9970 Strandby		211 m²299 m27-04-20251.095.000 kr.5.190 kr./m²
Strandvej 44
9970 Strandby		209 m²602 m20-05-20261.095.000 kr.5.239 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²108 m09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Strandvej 35
9970 Strandby		188 m²868 m01-08-2024995.000 kr.5.293 kr./m²
Strandvej 76
9970 Strandby		143 m²203 m25-03-20251.815.000 kr.12.692 kr./m²
Strandvej 129A
9970 Strandby		147 m²550 m28-02-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Havtornvej 27
9970 Strandby		227 m²258 m09-05-2024420.000 kr.1.850 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²1,3 km29-07-20262.755.000 kr.12.523 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²1,3 km13-05-20242.625.000 kr.11.932 kr./m²
Rugengen 4
9970 Strandby		195 m²525 m21-09-20241.100.000 kr.5.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden