Nellikevej 10

Villa · 193 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.000 kr/m².11.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 67.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.183.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,70 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.183.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 7 2820 Gentofte	178 m²	103 m	27-11-2025	11.300.000 kr.	63.483 kr./m²
Nellikevej 1 2820 Gentofte	172 m²	163 m	16-09-2025	12.250.000 kr.	71.221 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33 2820 Gentofte	189 m²	253 m	21-06-2026	13.400.000 kr.	70.899 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	343 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	285 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	412 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	465 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	216 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	515 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	392 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu