Lendemark 41

Villa · 90 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.757 kr/m².799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLendemark gns: 4.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.341.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,25 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	29 m	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	297 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	77 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	1,6 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	1,1 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	236 m	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	808 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,4 km	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	2,6 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	793 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu