Hvedemarksvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.414 kr/m².4.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarksvej gns: 30.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.206.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,89 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	148 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	207 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	53 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	76 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	161 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	268 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	223 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	316 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	111 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	272 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu