Sandvikenvej 6

Villa · 160 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.161 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.743 kr/m².1.370.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.622.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	682 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	663 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	624 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	849 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	997 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	663 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	447 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	628 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	1,1 km	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	557 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu