Solvej 25, Ellinge Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 43 m².1.249.666 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.143.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,23 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte340.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	106 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	166 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	234 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	126 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	294 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	244 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	173 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	244 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	351 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	131 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu