Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Laurbærvænget 106

Rækkehus · 90 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
259 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.830 kr/m².2.290.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.294.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden jun. 2021
453k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.248.000 kr.I dag · vores estimat2.294.992 kr.Markedet · 1992571.500 kr.Markedet · 1993508.950 kr.Markedet · 1994592.020 kr.Markedet · 1995667.800 kr.Markedet · 1996701.190 kr.Markedet · 1997761.850 kr.Markedet · 1998694.530 kr.Markedet · 1999768.330 kr.Markedet · 2000839.340 kr.Markedet · 2001785.160 kr.Markedet · 2002887.400 kr.Markedet · 2003972.180 kr.Markedet · 20041.067.040 kr.Markedet · 20051.125.000 kr.Markedet · 20061.425.240 kr.Markedet · 20071.966.230 kr.Markedet · 20081.734.750 kr.Markedet · 20091.743.750 kr.Markedet · 20101.526.580 kr.Markedet · 20111.564.740 kr.Markedet · 20121.706.040 kr.Markedet · 20131.546.920 kr.Markedet · 20141.686.060 kr.Markedet · 20151.668.870 kr.Markedet · 20161.817.730 kr.Markedet · 20171.611.000 kr.Markedet · 20181.764.180 kr.Markedet · 20191.996.470 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20212.248.290 kr.Markedet · 20222.275.200 kr.Markedet · 20231.978.470 kr.Markedet · 20242.197.080 kr.Markedet · 20252.092.320 kr.Markedet · 20262.078.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.248.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurbærvænget 104
8310 Tranbjerg J		90 m²10 m14-08-20251.845.000 kr.20.500 kr./m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²91 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²
Laurbærvænget 36
8310 Tranbjerg J		90 m²238 m06-12-20231.960.000 kr.21.778 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²237 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Laurbærvænget 116
8310 Tranbjerg J		100 m²49 m05-06-20252.850.000 kr.28.500 kr./m²
Laurbærvænget 82
8310 Tranbjerg J		99 m²163 m29-11-20241.998.000 kr.20.182 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²61 m18-05-20263.298.000 kr.32.333 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²61 m11-08-20242.630.000 kr.25.784 kr./m²
Laurbærvænget 128
8310 Tranbjerg J		77 m²98 m08-07-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²
Laurbærvænget 72
8310 Tranbjerg J		77 m²135 m12-08-20251.975.000 kr.25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden