Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dybsøvej 77, Basnæs

Landejendom · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 78.225 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
78225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.098 kr/m².3.140.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)78225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.340.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,53 pct. siden dec. 2010
410k2,5M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20102.150.000 kr.31. dec. 20241.042.153 kr.I dag · vores estimat3.340.408 kr.Markedet · 1992640.032 kr.Markedet · 1993772.416 kr.Markedet · 1994422.112 kr.Markedet · 1995728.736 kr.Markedet · 1996879.744 kr.Markedet · 1997535.776 kr.Markedet · 19981.374.816 kr.Markedet · 1999541.344 kr.Markedet · 20001.916.448 kr.Markedet · 2001841.920 kr.Markedet · 2002994.464 kr.Markedet · 2003568.896 kr.Markedet · 2004833.184 kr.Markedet · 20051.812.960 kr.Markedet · 20062.089.824 kr.Markedet · 20072.469.600 kr.Markedet · 20081.206.816 kr.Markedet · 2009920.256 kr.Markedet · 20102.012.928 kr.Markedet · 20112.150.016 kr.Markedet · 2012822.816 kr.Markedet · 20135.859.840 kr.Markedet · 20141.529.664 kr.Markedet · 20151.024.128 kr.Markedet · 2016962.016 kr.Markedet · 2017650.688 kr.Markedet · 20181.231.296 kr.Markedet · 20191.359.456 kr.Markedet · 20201.107.648 kr.Markedet · 20211.229.664 kr.Markedet · 20221.050.624 kr.Markedet · 20232.374.080 kr.Markedet · 20241.394.784 kr.Markedet · 20251.614.240 kr.Markedet · 20261.449.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.042.153 kr.
I dag · vores estimat
3.340.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte1.042.153 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²1,9 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev
4700 Næstved		75 m²6,0 km31-01-20261.500.000 kr.20.000 kr./m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²6,4 km16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²962 m08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²4,7 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²7,4 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²6,2 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²8,6 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge
4700 Næstved		70 m²11,2 km28-08-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²7,6 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden