Menu
For mæglere Log ind
Vadumvej 22, Vadum
D

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Vadumvej 22, Vadum

Villa · 299 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 16.000 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
16000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.910 kr/m².1.435.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.287.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.362.590 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udmarken 1, Vejby
7860 Spøttrup		270 m²2,5 km06-03-20241.595.000 kr.5.907 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²2,9 km09-10-20242.250.000 kr.10.274 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²3,0 km31-08-20241.400.000 kr.6.393 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby
7860 Spøttrup		196 m²3,0 km06-07-20251.360.000 kr.6.939 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem
7860 Spøttrup		261 m²4,8 km30-05-2024745.000 kr.2.854 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark
7860 Spøttrup		211 m²3,5 km25-03-20241.540.000 kr.7.299 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding
7860 Spøttrup		200 m²3,2 km26-01-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Strandvej 9, Rødding
7860 Spøttrup		171 m²2,8 km23-04-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		192 m²3,4 km12-09-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding
7860 Spøttrup		179 m²3,4 km24-03-20251.000.000 kr.5.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden