Menu
For mæglere Log ind
Lille Strandvej 26, 3. 4
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lille Strandvej 26, 3. 4

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2118 m²
Bebygget areal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.420 kr/m².5.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 71.984 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.080.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.293.175 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden jan. 2020
472k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.450.000 kr.31. maj 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat5.080.891 kr.Markedet · 1992547.400 kr.Markedet · 1993717.640 kr.Markedet · 1994597.940 kr.Markedet · 1995667.310 kr.Markedet · 1996471.730 kr.Markedet · 1997724.220 kr.Markedet · 1998934.500 kr.Markedet · 1999850.080 kr.Markedet · 20001.206.310 kr.Markedet · 20011.514.590 kr.Markedet · 20021.495.060 kr.Markedet · 20031.350.860 kr.Markedet · 20041.679.720 kr.Markedet · 20052.151.660 kr.Markedet · 20062.566.690 kr.Markedet · 20072.309.090 kr.Markedet · 20083.194.660 kr.Markedet · 20091.808.310 kr.Markedet · 20102.168.810 kr.Markedet · 20112.413.810 kr.Markedet · 20122.117.710 kr.Markedet · 20132.252.530 kr.Markedet · 20142.336.250 kr.Markedet · 20152.314.550 kr.Markedet · 20162.816.380 kr.Markedet · 20172.734.340 kr.Markedet · 20182.813.300 kr.Markedet · 20193.398.430 kr.Markedet · 20203.657.640 kr.Markedet · 20213.633.350 kr.Markedet · 20223.934.560 kr.Markedet · 20234.007.220 kr.Markedet · 20243.916.640 kr.Markedet · 20254.445.770 kr.Markedet · 20265.024.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.080.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Strandvej 26, 4. 4
2900 Hellerup		70 m²0 m26-11-20255.525.000 kr.78.929 kr./m²
Lille Strandvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		67 m²298 m03-07-20254.945.000 kr.73.806 kr./m²
Lille Strandvej 26, 3. 1
2900 Hellerup		80 m²0 m02-01-20266.425.000 kr.80.312 kr./m²
Lille Strandvej 26, 1. 1
2900 Hellerup		80 m²0 m25-09-20244.100.000 kr.51.250 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 1
2900 Hellerup		80 m²0 m08-11-20234.825.000 kr.60.312 kr./m²
Lille Strandvej 30, st. tv
2900 Hellerup		80 m²41 m06-08-20246.795.000 kr.84.938 kr./m²
Lille Strandvej 2, st. tv
2900 Hellerup		79 m²346 m15-02-20265.800.000 kr.73.418 kr./m²
Lille Strandvej 2, 4. tv
2900 Hellerup		79 m²346 m17-10-20245.900.000 kr.74.684 kr./m²
Lille Strandvej 28, 3. tv
2900 Hellerup		58 m²34 m14-07-20265.900.000 kr.101.724 kr./m²
Lille Strandvej 28, 2. tv
2900 Hellerup		58 m²34 m07-04-20255.500.000 kr.94.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden