Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hovedgade 49

Villa · 139 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 438 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.967 kr/m².2.631.301 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.650.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,33 pct. siden feb. 2011
306k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2011820.000 kr.9. okt. 20261.916.000 kr.I dag · vores estimat2.650.430 kr.Markedet · 1992460.785 kr.Markedet · 1993644.404 kr.Markedet · 1994721.410 kr.Markedet · 1995911.979 kr.Markedet · 1996466.762 kr.Markedet · 19971.228.760 kr.Markedet · 19981.188.311 kr.Markedet · 19991.613.929 kr.Markedet · 20001.067.937 kr.Markedet · 20011.359.976 kr.Markedet · 20021.217.918 kr.Markedet · 2003967.857 kr.Markedet · 20041.341.350 kr.Markedet · 20051.865.380 kr.Markedet · 20061.925.984 kr.Markedet · 20071.173.994 kr.Markedet · 20081.821.039 kr.Markedet · 20091.908.748 kr.Markedet · 20102.018.836 kr.Markedet · 20111.814.367 kr.Markedet · 2012619.245 kr.Markedet · 20131.627.412 kr.Markedet · 20142.015.500 kr.Markedet · 20152.502.000 kr.Markedet · 2016749.905 kr.Markedet · 20171.572.924 kr.Markedet · 2018797.165 kr.Markedet · 20192.484.764 kr.Markedet · 20201.887.203 kr.Markedet · 20212.525.213 kr.Markedet · 20223.272.199 kr.Markedet · 20232.569.415 kr.Markedet · 20243.208.954 kr.Markedet · 20252.625.432 kr.Markedet · 20263.596.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2011 · Alm. Salg
820.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
1.916.000 kr.
I dag · vores estimat
2.650.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.916.000 kr.
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²154 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²229 m21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²295 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²61 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²334 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Bøgevangen 69
8355 Solbjerg		140 m²386 m25-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Bøgevangen 9
8355 Solbjerg		137 m²381 m07-07-20252.798.000 kr.20.423 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²398 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Sødalen 2
8355 Solbjerg		130 m²80 m01-10-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24
8355 Solbjerg		135 m²437 m31-05-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden