Engbakkevej 1, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 133 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.942.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.937 kr/m².7.050.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.450.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,34 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.450.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvej 33, 1. 2920 Charlottenlund	110 m²	508 m	27-08-2025	9.200.000 kr.	83.636 kr./m²
Bernstorfflund Alle 49, st. 2920 Charlottenlund	96 m²	182 m	10-06-2026	7.775.000 kr.	80.990 kr./m²
Christianshvilevej 8, st. 2920 Charlottenlund	106 m²	1,2 km	16-06-2024	5.230.000 kr.	49.340 kr./m²
Ordrupvej 130A, st. tv 2920 Charlottenlund	105 m²	1,2 km	10-11-2024	8.900.000 kr.	84.762 kr./m²
Ordrupvej 132B, 1. mf 2920 Charlottenlund	109 m²	1,2 km	24-09-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Johannevej 29, st. 2920 Charlottenlund	108 m²	1,3 km	01-05-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Jægersborg Alle 70B, st. 2920 Charlottenlund	104 m²	1,2 km	07-08-2025	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Ordrupvej 112B, 4. tv 2920 Charlottenlund	103 m²	1,4 km	06-08-2024	5.325.000 kr.	51.699 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th 2920 Charlottenlund	106 m²	1,6 km	08-09-2026	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	1,6 km	14-04-2026	5.675.000 kr.	52.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu