Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 205

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².2.105.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.849.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden feb. 2011
223k800k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. feb. 2011700.000 kr.1. feb. 20261.542.750 kr.I dag · vores estimat1.849.260 kr.Markedet · 1992761.688 kr.Markedet · 1993692.250 kr.Markedet · 1994827.434 kr.Markedet · 1995563.456 kr.Markedet · 19961.010.898 kr.Markedet · 1997698.498 kr.Markedet · 1998932.514 kr.Markedet · 19991.015.868 kr.Markedet · 20001.048.102 kr.Markedet · 20011.123.504 kr.Markedet · 20021.048.102 kr.Markedet · 20031.090.134 kr.Markedet · 20041.047.676 kr.Markedet · 20051.176.612 kr.Markedet · 20061.641.236 kr.Markedet · 2007434.662 kr.Markedet · 20081.965.848 kr.Markedet · 20091.851.254 kr.Markedet · 20101.255.848 kr.Markedet · 20111.742.766 kr.Markedet · 20121.449.110 kr.Markedet · 2013627.214 kr.Markedet · 20141.441.584 kr.Markedet · 2015653.200 kr.Markedet · 20161.628.598 kr.Markedet · 2017939.614 kr.Markedet · 20181.740.778 kr.Markedet · 20191.943.412 kr.Markedet · 20201.479.214 kr.Markedet · 20212.249.564 kr.Markedet · 20222.044.232 kr.Markedet · 20231.765.628 kr.Markedet · 20242.270.438 kr.Markedet · 20251.931.626 kr.Markedet · 20262.513.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2011 · Alm. Salg
700.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
1.542.750 kr.
I dag · vores estimat
1.849.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.542.750 kr.
  • 2011feb.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²386 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²136 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²275 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²359 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²142 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²425 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²441 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²359 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²196 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 229
5240 Odense NØ		262 m²113 m18-05-20251.500.000 kr.5.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden