Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fruevej 26

Villa · 110 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.544 kr/m².928.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevej gns: 5.805 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering691.995 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 574.682 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,68 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2011 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1960Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	293 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	187 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	559 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	510 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	256 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	372 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	310 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	619 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	137 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	384 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu