Niels Finsens Vej 5

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².1.858.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.505 kr/m²+55,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.219.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 237.500 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1968Ombygning
1953Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1953237.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Vej 8 5700 Svendborg	139 m²	36 m	28-11-2023	1.975.000 kr.	14.209 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	244 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	525 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	234 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	396 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
H C Andersens Vej 23 5700 Svendborg	104 m²	611 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	510 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
H C Ørsteds Vej 42 5700 Svendborg	115 m²	142 m	21-05-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	663 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Pilegårdsvej 14 5700 Svendborg	111 m²	565 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu