Christoffers Alle 176

Rækkehus · 107 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.085 kr/m².5.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 56.818 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.545.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,70 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.545.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	72 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	105 m²	267 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Christoffers Alle 134 2800 Kongens Lyngby	103 m²	244 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	259 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	63 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Christoffers Alle 184 2800 Kongens Lyngby	90 m²	30 m	04-07-2026	5.800.000 kr.	64.444 kr./m²
Christoffers Alle 166 2800 Kongens Lyngby	90 m²	35 m	22-05-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Christoffers Alle 186 2800 Kongens Lyngby	90 m²	37 m	06-10-2025	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Gammelmosevej 236B 2800 Kongens Lyngby	108 m²	147 m	09-07-2025	5.335.000 kr.	49.398 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58 2800 Kongens Lyngby	109 m²	370 m	19-06-2024	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu