Parkvej 12

Villa · 174 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².2.860.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 15.905 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.564.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	46 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Parkvej 9 6100 Haderslev	117 m²	44 m	10-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	188 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	100 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	213 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	238 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	413 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	340 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	141 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	672 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu