Havrevænget 17

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.005 kr/m².3.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.656.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,46 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	38 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	108 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	65 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	153 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	370 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	435 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	569 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	490 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	357 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	604 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu