Bredgade 199, 7760 Hurup Thy — Villa · 146 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.409 kr/m².1.202.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering635.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024feb.Ejerskifte
2011jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	181 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	278 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	1,5 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	228 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	242 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	282 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	392 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	197 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	569 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	515 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu