Gaabensevej 61, 2.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.976 kr/m².1.870.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 16.971 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.817.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,08 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 104, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	311 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	16.971 kr./m²
Gaabensevej 247, 1., Bruntofte 4800 Nykøbing F	96 m²	5,2 km	17-12-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Hammerlodden 25, st. 4800 Nykøbing F	83 m²	260 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Hammerlodden 25, 1. 4800 Nykøbing F	83 m²	260 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Hammerlodden 27, st. 4800 Nykøbing F	83 m²	261 m	08-07-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Hammerlodden 27, 1. 4800 Nykøbing F	83 m²	261 m	08-07-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	564 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	564 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Staldgaarden 21 4800 Nykøbing F	90 m²	683 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2 4800 Nykøbing F	82 m²	519 m	09-04-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu