Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Fyrrevej 7

Villa · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.242 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.674 kr/m².4.240.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.663.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,28 pct. siden jul. 2011
241k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20112.930.000 kr.I dag · vores estimat5.663.018 kr.Markedet · 1992801.280 kr.Markedet · 1993486.560 kr.Markedet · 1994963.040 kr.Markedet · 1995903.840 kr.Markedet · 1996240.800 kr.Markedet · 1997920.800 kr.Markedet · 19981.100.320 kr.Markedet · 1999981.280 kr.Markedet · 2000848.640 kr.Markedet · 2001412.000 kr.Markedet · 20021.253.600 kr.Markedet · 2003736.160 kr.Markedet · 20041.208.800 kr.Markedet · 20051.621.120 kr.Markedet · 20061.968.640 kr.Markedet · 20072.303.680 kr.Markedet · 20082.913.760 kr.Markedet · 20091.337.120 kr.Markedet · 20101.494.720 kr.Markedet · 20112.137.760 kr.Markedet · 20121.924.320 kr.Markedet · 20132.057.600 kr.Markedet · 20141.265.920 kr.Markedet · 20152.120.320 kr.Markedet · 20161.198.400 kr.Markedet · 20171.238.080 kr.Markedet · 20182.836.800 kr.Markedet · 20191.979.360 kr.Markedet · 20203.410.400 kr.Markedet · 20213.786.080 kr.Markedet · 20224.051.680 kr.Markedet · 20234.119.360 kr.Markedet · 20244.371.040 kr.Markedet · 20254.395.360 kr.Markedet · 20264.598.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
I dag · vores estimat
5.663.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildervej 4
8680 Ry		159 m²215 m23-03-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Ahornvej 26
8680 Ry		156 m²212 m15-03-20246.250.000 kr.40.064 kr./m²
Ahornvej 23
8680 Ry		160 m²414 m04-06-20243.825.000 kr.23.906 kr./m²
Skovvænget 5
8680 Ry		156 m²228 m16-08-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Violvej 14
8680 Ry		162 m²517 m21-01-20243.525.000 kr.21.759 kr./m²
Ahornvej 9
8680 Ry		166 m²456 m10-10-20254.140.000 kr.24.940 kr./m²
Fugldalen 15
8680 Ry		154 m²491 m15-07-20254.800.000 kr.31.169 kr./m²
Bakkelyparken 3B
8680 Ry		149 m²325 m02-04-20253.900.000 kr.26.174 kr./m²
Kornblomstvej 18
8680 Ry		165 m²629 m02-12-20233.675.000 kr.22.273 kr./m²
Ahornvej 2
8680 Ry		169 m²434 m07-02-20243.790.000 kr.22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden