Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkebakken 76

Villa · 217 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.037 kr/m².8.614.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.332.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden jan. 2011
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20117.600.000 kr.I dag · vores estimat10.332.663 kr.Markedet · 19921.556.324 kr.Markedet · 19931.198.925 kr.Markedet · 19941.691.081 kr.Markedet · 19951.819.328 kr.Markedet · 19961.363.845 kr.Markedet · 19971.871.842 kr.Markedet · 19982.553.005 kr.Markedet · 19992.609.208 kr.Markedet · 20003.227.224 kr.Markedet · 20013.259.991 kr.Markedet · 20023.050.152 kr.Markedet · 20033.669.904 kr.Markedet · 20043.660.139 kr.Markedet · 20054.439.386 kr.Markedet · 20065.980.303 kr.Markedet · 20076.436.437 kr.Markedet · 20085.393.535 kr.Markedet · 20094.784.850 kr.Markedet · 20104.882.717 kr.Markedet · 20115.150.929 kr.Markedet · 20123.959.165 kr.Markedet · 20135.250.098 kr.Markedet · 20145.022.682 kr.Markedet · 20155.345.144 kr.Markedet · 20165.820.374 kr.Markedet · 20176.018.278 kr.Markedet · 20185.733.574 kr.Markedet · 20195.927.789 kr.Markedet · 20206.878.683 kr.Markedet · 20217.851.928 kr.Markedet · 20229.587.494 kr.Markedet · 20238.829.947 kr.Markedet · 20248.487.521 kr.Markedet · 20258.895.698 kr.Markedet · 202610.439.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2011 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.332.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 82
3460 Birkerød		198 m²74 m12-06-202513.175.000 kr.66.540 kr./m²
Birkebakken 30A
3460 Birkerød		162 m²545 m02-09-20246.350.000 kr.39.198 kr./m²
Birkebakken 30B
3460 Birkerød		128 m²518 m30-04-20267.950.000 kr.62.109 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²653 m13-04-20267.040.000 kr.55.000 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²653 m09-12-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Fyrrebakken 10
3460 Birkerød		213 m²127 m21-01-20269.750.000 kr.45.775 kr./m²
Udsigtsbakken 31
3460 Birkerød		218 m²269 m23-07-202410.250.000 kr.47.018 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12
3460 Birkerød		220 m²282 m24-07-20246.180.000 kr.28.091 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²1,0 km12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²989 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden