Hjortemosevej 25

Villa · 79 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.324 kr/m².1.803.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortemosevej gns: 16.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.061.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	185 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	114 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	369 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	195 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	523 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	802 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	546 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	663 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	647 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	1,1 km	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu