Hybenvænget 12, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.542 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.112 kr/m².2.653.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.737.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,37 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	42 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	191 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	458 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	557 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	681 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Lindehøjen 3 3210 Vejby	91 m²	193 m	04-04-2026	2.240.000 kr.	24.615 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	462 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	407 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	336 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	342 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu