Hiort Lorenzens Vej 32

Villa · 199 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 850 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.542 kr/m².3.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.536.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet3.250.000 kr.
2006Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	174 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	103 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	56 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	504 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	807 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	625 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	646 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	1,1 km	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	832 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	633 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu