Prisvurdering · 9370 Hals

Hou Vest 17, Hou

Fritidshus · 127 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.904 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 127 m².1.731.772 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.666.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 1.720.330 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,52 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2002Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	119 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	207 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	30 m	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	139 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	167 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	369 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	595 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	884 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	338 m	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	924 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu