Strandvejen 152, Hou, 9370 Hals — Villa · 486 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 486 m², grund på 1.776 m², 15 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 15
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 486 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 486 m².3.959.928 kr.
2Boligareal større end typisk486 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	6,9 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	399 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Rimmervej 13, Ulsted 9370 Hals	299 m²	4,7 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	6.672 kr./m²
Korsholm 39 9370 Hals	298 m²	7,3 km	09-04-2025	4.050.000 kr.	13.591 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	299 m²	7,8 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Østerled 46 9370 Hals	254 m²	7,7 km	22-04-2025	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Aalborgvej 102 9370 Hals	247 m²	7,5 km	22-08-2025	4.400.000 kr.	17.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu