Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sabroesvej 7A, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
1374 m²
Bebygget areal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.173 kr/m².2.094.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.781.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden jun. 2018
440k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.850.000 kr.30. apr. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat2.781.509 kr.Markedet · 1992723.444 kr.Markedet · 1993540.132 kr.Markedet · 19941.202.814 kr.Markedet · 1995607.278 kr.Markedet · 1996582.996 kr.Markedet · 1997676.476 kr.Markedet · 1998766.308 kr.Markedet · 19991.160.064 kr.Markedet · 20001.262.892 kr.Markedet · 20011.366.062 kr.Markedet · 20021.302.906 kr.Markedet · 20031.574.796 kr.Markedet · 20041.758.792 kr.Markedet · 20051.761.870 kr.Markedet · 20062.572.866 kr.Markedet · 20072.565.000 kr.Markedet · 20082.055.762 kr.Markedet · 20091.334.028 kr.Markedet · 20101.906.422 kr.Markedet · 20112.706.930 kr.Markedet · 20122.040.372 kr.Markedet · 20131.205.778 kr.Markedet · 20141.715.586 kr.Markedet · 20151.827.762 kr.Markedet · 20161.971.630 kr.Markedet · 20172.316.936 kr.Markedet · 20182.391.720 kr.Markedet · 20192.383.626 kr.Markedet · 20202.787.984 kr.Markedet · 20212.724.828 kr.Markedet · 20223.008.346 kr.Markedet · 20233.067.854 kr.Markedet · 20242.980.530 kr.Markedet · 20252.918.628 kr.Markedet · 20263.268.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.781.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sabroesvej 7A, 1. th
3000 Helsingør		116 m²0 m16-07-20262.850.000 kr.24.569 kr./m²
Sabroesvej 7B, st. tv
3000 Helsingør		88 m²17 m09-03-20251.950.000 kr.22.159 kr./m²
Sabroesvej 9A, st. tv
3000 Helsingør		88 m²38 m12-08-20241.985.000 kr.22.557 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv
3000 Helsingør		88 m²73 m28-11-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv
3000 Helsingør		87 m²17 m14-06-20261.975.000 kr.22.701 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv
3000 Helsingør		87 m²17 m16-04-20261.975.000 kr.22.701 kr./m²
Sabroesvej 7B, 2. tv
3000 Helsingør		87 m²17 m11-11-20241.810.000 kr.20.805 kr./m²
Sabroesvej 5A, 1. th
3000 Helsingør		87 m²73 m29-03-20252.095.000 kr.24.080 kr./m²
Sabroesvej 9D, 1. 4
3000 Helsingør		87 m²90 m09-08-20262.325.000 kr.26.724 kr./m²
Sabroesvej 6A, 1. tv
3000 Helsingør		87 m²170 m14-03-20242.025.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden