Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mozarts Alle 16

Villa · 185 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.808 kr/m².3.709.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.187.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.539.180 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,16 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.350.538 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.350.538 kr.
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	66 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	316 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	640 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	510 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	383 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	826 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	687 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	441 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	371 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	564 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu