Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Cederfeldsvej 2

Villa · 166 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.204 kr/m².5.306.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.574.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,74 pct. siden jan. 2011
716k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20111.362.500 kr.I dag · vores estimat4.574.440 kr.Markedet · 1992794.476 kr.Markedet · 1993715.958 kr.Markedet · 1994855.398 kr.Markedet · 1995812.238 kr.Markedet · 19961.037.500 kr.Markedet · 19971.330.158 kr.Markedet · 19981.452.500 kr.Markedet · 19991.778.856 kr.Markedet · 20001.584.636 kr.Markedet · 20011.482.214 kr.Markedet · 20021.616.176 kr.Markedet · 20031.883.436 kr.Markedet · 20042.093.094 kr.Markedet · 20052.045.286 kr.Markedet · 20063.350.046 kr.Markedet · 20073.131.756 kr.Markedet · 20082.582.296 kr.Markedet · 20092.058.068 kr.Markedet · 20102.920.272 kr.Markedet · 20112.854.370 kr.Markedet · 20122.582.296 kr.Markedet · 20132.875.618 kr.Markedet · 20142.980.032 kr.Markedet · 20152.995.470 kr.Markedet · 20163.397.688 kr.Markedet · 20173.238.992 kr.Markedet · 20183.535.800 kr.Markedet · 20194.481.502 kr.Markedet · 20204.483.826 kr.Markedet · 20215.201.278 kr.Markedet · 20225.554.028 kr.Markedet · 20235.695.128 kr.Markedet · 20245.217.214 kr.Markedet · 20255.011.872 kr.Markedet · 20266.412.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg
1.362.500 kr.
I dag · vores estimat
4.574.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²156 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²273 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²273 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²280 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²245 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²351 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12
5230 Odense M		157 m²84 m07-07-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²380 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²343 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Ulriksholmvej 27
5230 Odense M		171 m²455 m24-02-20254.900.000 kr.28.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden