Buchwaldsgade 51B, 2.

Ejerlejlighed · 374 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 374 m², 1 værelser, opført i 1946, renoveret i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 1617 m²
Bebygget areal: 787 m²
Erhvervsareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.262 kr/m².6.834.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk374 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.118.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,78 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
11. jan. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte800.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1949Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Promenadebyen 8, 7. th 5000 Odense C	256 m²	611 m	15-01-2025	9.450.000 kr.	36.914 kr./m²
Kongensgade 69E, 5. 5000 Odense C	258 m²	1,0 km	23-03-2025	9.750.000 kr.	37.791 kr./m²
Nørrevænget 22, 1. 5000 Odense C	193 m²	174 m	11-04-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Vindegade 100B, 1. 5000 Odense C	245 m²	1,3 km	18-03-2024	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	1,3 km	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	1,4 km	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	1,8 km	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	1,4 km	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu