Karsholtevej 11

Villa · 164 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.912 kr/m².1.655.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,20 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2011jan.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2007majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	401 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	516 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	364 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	341 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	344 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	396 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	404 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	459 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	650 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	185 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu