Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Thyrasgade 6

Villa · 168 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.517 kr/m².7.399.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.649.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,52 pct. siden feb. 2011
747k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20113.100.000 kr.I dag · vores estimat6.649.997 kr.Markedet · 1992896.448 kr.Markedet · 1993747.096 kr.Markedet · 1994818.160 kr.Markedet · 19951.340.472 kr.Markedet · 19961.225.224 kr.Markedet · 19971.456.392 kr.Markedet · 1998770.784 kr.Markedet · 19991.637.496 kr.Markedet · 20002.116.800 kr.Markedet · 20011.907.640 kr.Markedet · 20021.566.936 kr.Markedet · 20031.982.064 kr.Markedet · 20041.886.640 kr.Markedet · 20052.710.512 kr.Markedet · 20063.839.640 kr.Markedet · 20071.392.720 kr.Markedet · 20083.190.656 kr.Markedet · 2009915.432 kr.Markedet · 20102.852.136 kr.Markedet · 20113.371.760 kr.Markedet · 20123.644.592 kr.Markedet · 20132.630.376 kr.Markedet · 20142.441.040 kr.Markedet · 20154.002.600 kr.Markedet · 20163.885.000 kr.Markedet · 20173.995.376 kr.Markedet · 20184.234.104 kr.Markedet · 20193.945.984 kr.Markedet · 20204.756.248 kr.Markedet · 20215.426.904 kr.Markedet · 20225.303.424 kr.Markedet · 20235.212.872 kr.Markedet · 20245.861.184 kr.Markedet · 20256.065.472 kr.Markedet · 20265.989.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.649.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²78 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²268 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²518 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²226 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²736 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²285 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²669 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²419 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²807 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²672 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden