Havreholmsvej 21, Balstrup

Villa · 377 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 23.896 m², 10 værelser, opført i 1863. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 23896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².4.184.500 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.331.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,80 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 111, Balstrup 4100 Ringsted	198 m²	341 m	22-12-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Valdemarsgade 12 4100 Ringsted	277 m²	2,0 km	30-07-2026	6.650.000 kr.	24.007 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	2,0 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	2,7 km	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	2,5 km	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	1,0 km	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Dagmarsgade 67B 4100 Ringsted	231 m²	1,6 km	28-02-2026	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²
Østre Parkvej 65 4100 Ringsted	226 m²	1,6 km	10-09-2024	3.225.000 kr.	14.270 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	1,3 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Ravelinen 19 4100 Ringsted	229 m²	1,8 km	02-02-2024	4.295.000 kr.	18.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu