Humblevej 26, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 70 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.898 kr/m².543.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering498.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,93 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	373 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	530 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	640 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	777 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	353 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	793 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	913 m	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	753 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	793 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	793 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu