Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hjortholms Allé 34

Villa · 228 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.170 kr/m².10.175.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.391.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,34 pct. siden jan. 2011
1,2M6,2M11,2M16,1M21,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20113.760.304 kr.I dag · vores estimat10.391.319 kr.Markedet · 19921.607.400 kr.Markedet · 19931.276.344 kr.Markedet · 19941.411.776 kr.Markedet · 19952.164.404 kr.Markedet · 19961.742.832 kr.Markedet · 19972.454.420 kr.Markedet · 19982.684.472 kr.Markedet · 19993.015.300 kr.Markedet · 20003.588.948 kr.Markedet · 20013.529.440 kr.Markedet · 20023.144.576 kr.Markedet · 20033.976.776 kr.Markedet · 20044.482.708 kr.Markedet · 20054.217.772 kr.Markedet · 20067.518.528 kr.Markedet · 20076.222.348 kr.Markedet · 20084.917.960 kr.Markedet · 20095.432.328 kr.Markedet · 20104.839.300 kr.Markedet · 20116.292.344 kr.Markedet · 20125.211.396 kr.Markedet · 20136.184.956 kr.Markedet · 20147.172.652 kr.Markedet · 20156.921.168 kr.Markedet · 20165.848.656 kr.Markedet · 20178.164.908 kr.Markedet · 20188.254.512 kr.Markedet · 201910.170.624 kr.Markedet · 20209.361.908 kr.Markedet · 202111.685.000 kr.Markedet · 202217.333.928 kr.Markedet · 202311.302.644 kr.Markedet · 202415.856.716 kr.Markedet · 202516.148.100 kr.Markedet · 202615.788.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
3.760.304 kr.
I dag · vores estimat
10.391.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg3.760.304 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²189 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²42 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²540 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²602 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²1,3 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²164 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²827 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²531 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²400 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²251 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden