Christinedahlsvej 52, Skovby

Landejendom · 466 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 466 m², grund på 513.645 m², 12 værelser, opført i 1802, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 466 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 513645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.765.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.868 kr/m².4.433.750 kr.
2Boligareal større end typisk466 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)513645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering30.000.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,97 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 466 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 110.990.272 kr.
I dag · vores estimat: 30.000.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2010dec.Solgt, alm. frit salg110.990.272 kr.
2005Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	2,0 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Silkeborgvej 36 8464 Galten	307 m²	3,3 km	02-02-2025	4.200.000 kr.	13.681 kr./m²
Møllemark 5, Storring 8464 Galten	270 m²	3,1 km	07-06-2025	2.835.000 kr.	10.500 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	3,5 km	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu