Kastanievej 5

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.242 kr/m².2.135.517 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.429.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,53 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1983Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	199 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Kastanievej 6 5800 Nyborg	100 m²	184 m	12-01-2025	1.445.123 kr.	14.451 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	203 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	285 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	373 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	245 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	318 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	188 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	189 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	278 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu