Halfdan Rasmussens Vej 24

Villa · 131 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².3.807.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalfdan gns: 24.485 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.449.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
jul.Ejerskifte
2013Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013575.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 22 4700 Næstved	132 m²	22 m	11-08-2024	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16 4700 Næstved	128 m²	96 m	05-05-2024	2.590.000 kr.	20.234 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74 4700 Næstved	145 m²	202 m	06-03-2025	3.545.000 kr.	24.448 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28 4700 Næstved	164 m²	50 m	02-12-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 48 4700 Næstved	167 m²	91 m	22-07-2024	3.793.000 kr.	22.713 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 80 4700 Næstved	167 m²	189 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	27.246 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 114 4700 Næstved	175 m²	379 m	28-06-2026	4.545.000 kr.	25.971 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	243 m	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Fodbygårdsvej 131 4700 Næstved	134 m²	534 m	15-05-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 33 4700 Næstved	130 m²	856 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu