Feddet 2

Villa · 178 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.176 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2176 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².2.972.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFeddet gns: 20.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+58,40 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.280.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,18 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012500.000 kr.
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feddet 6 7330 Brande	167 m²	56 m	25-08-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	229 m	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Enkehøj 28 7330 Brande	176 m²	106 m	28-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Enkehøj 21 7330 Brande	173 m²	220 m	02-10-2025	3.480.000 kr.	20.116 kr./m²
Enkehøj 17 7330 Brande	186 m²	210 m	12-05-2024	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
H. C. Andersens Vej 5 7330 Brande	179 m²	698 m	07-04-2025	2.665.000 kr.	14.888 kr./m²
Engtoften 35 7330 Brande	180 m²	656 m	19-03-2026	2.280.000 kr.	12.667 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	79 m	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Engtoften 66 7330 Brande	181 m²	674 m	15-09-2026	1.670.000 kr.	9.227 kr./m²
Sportsvænget 22 7330 Brande	174 m²	631 m	27-01-2025	1.235.000 kr.	7.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu