Avderødvej 30, 2980 Kokkedal — Villa · 208 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 688 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.400 kr/m².5.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvderødvej gns: 29.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.748.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,63 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, tinglyst skøde3.450.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	48 m	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo 2980 Kokkedal	226 m²	1,2 km	03-06-2026	9.850.000 kr.	43.584 kr./m²
Avderødvej 39 2980 Kokkedal	154 m²	159 m	19-06-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Avderødvej 32H 2980 Kokkedal	135 m²	193 m	25-08-2025	5.250.000 kr.	38.889 kr./m²
Avderødvej 31 2980 Kokkedal	125 m²	40 m	09-05-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	207 m²	1,4 km	29-04-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	2,0 km	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	1,1 km	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	1,4 km	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød 2980 Kokkedal	207 m²	2,6 km	25-09-2024	5.325.000 kr.	25.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu