Vibevej 2, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 93 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 93 m².475.416 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering502.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,55 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	383 m	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,0 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	115 m	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	170 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	201 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	222 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	342 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	1,7 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	1,9 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	1,9 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu