Falkebakken 25

Fritidshus · 57 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.717 kr/m².1.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkebakken gns: 20.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.412.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,36 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel488.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	152 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	146 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	271 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	118 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	120 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	426 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	636 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	714 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	721 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	604 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu