Ahornvej 18

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.160 kr/m².5.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.745.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,05 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.387.500 kr.
2005jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	185 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	356 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	298 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	290 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	463 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	508 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	541 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	856 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	434 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	511 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu