Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Gammel Aabenraavej 43, Dybbøl

Villa · 82 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 82 m².1.353.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.234.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,60 pct. siden maj 2011
145k511k877k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202410. maj 2011750.000 kr.I dag · vores estimat1.234.524 kr.Markedet · 1992405.900 kr.Markedet · 1993397.372 kr.Markedet · 1994419.430 kr.Markedet · 1995410.492 kr.Markedet · 1996395.650 kr.Markedet · 1997144.566 kr.Markedet · 1998561.864 kr.Markedet · 1999572.688 kr.Markedet · 2000444.932 kr.Markedet · 2001602.782 kr.Markedet · 2002519.716 kr.Markedet · 2003575.640 kr.Markedet · 2004598.600 kr.Markedet · 2005595.812 kr.Markedet · 2006732.096 kr.Markedet · 2007930.946 kr.Markedet · 20081.019.096 kr.Markedet · 2009782.444 kr.Markedet · 2010203.032 kr.Markedet · 2011829.758 kr.Markedet · 2012825.166 kr.Markedet · 2013876.580 kr.Markedet · 2014737.180 kr.Markedet · 2015764.568 kr.Markedet · 2016897.408 kr.Markedet · 2017741.116 kr.Markedet · 2018700.608 kr.Markedet · 2019844.108 kr.Markedet · 2020929.224 kr.Markedet · 2021980.720 kr.Markedet · 20221.093.552 kr.Markedet · 20231.028.608 kr.Markedet · 20241.183.260 kr.Markedet · 20251.178.504 kr.Markedet · 20261.490.924 kr.Markedet · 20271.608.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2011 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.234.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt på tvangsauktion750.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl
6400 Sønderborg		105 m²59 m18-06-20262.150.000 kr.20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl
6400 Sønderborg		105 m²59 m01-04-20251.350.000 kr.12.857 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl
6400 Sønderborg		109 m²19 m01-08-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53
6400 Sønderborg		119 m²91 m18-07-20261.350.000 kr.11.345 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		155 m²188 m28-03-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl
6400 Sønderborg		80 m²196 m11-11-2025850.000 kr.10.625 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11
6400 Sønderborg		85 m²458 m26-02-20261.750.000 kr.20.588 kr./m²
Ringløkke 22
6400 Sønderborg		88 m²388 m10-02-20261.600.000 kr.18.182 kr./m²
Vissingsgade 49
6400 Sønderborg		91 m²429 m02-12-20252.125.000 kr.23.352 kr./m²
Vissingsgade 47
6400 Sønderborg		91 m²434 m11-11-20241.770.000 kr.19.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden