Korshage Gyvelvej 4, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 8.450 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 8450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.712 kr/m².4.310.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²+75,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.154.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	1,1 km	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	1,1 km	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	1,4 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,4 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,7 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	1,4 km	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	3,4 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	2,4 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	3,5 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	2,0 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu