Grøndals Parkvej 80

Villa · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.113 kr/m².9.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.199.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,84 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.199.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	22 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	287 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	359 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	410 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	417 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	822 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	772 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	541 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	820 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	582 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu