Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bøgealle 4

Villa · 67 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².2.209.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgealle gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.791.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden feb. 2011
307k729k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20111.995.000 kr.I dag · vores estimat1.791.581 kr.Markedet · 1992346.591 kr.Markedet · 1993429.604 kr.Markedet · 1994366.825 kr.Markedet · 1995341.097 kr.Markedet · 1996351.080 kr.Markedet · 1997470.675 kr.Markedet · 1998563.403 kr.Markedet · 1999544.174 kr.Markedet · 2000649.096 kr.Markedet · 2001679.380 kr.Markedet · 2002836.562 kr.Markedet · 2003798.573 kr.Markedet · 2004860.347 kr.Markedet · 2005987.245 kr.Markedet · 20061.307.170 kr.Markedet · 20071.470.717 kr.Markedet · 20081.291.827 kr.Markedet · 2009863.161 kr.Markedet · 2010981.081 kr.Markedet · 20111.146.102 kr.Markedet · 20121.031.465 kr.Markedet · 20131.005.000 kr.Markedet · 2014795.625 kr.Markedet · 20151.080.509 kr.Markedet · 20161.075.886 kr.Markedet · 20171.236.284 kr.Markedet · 20181.101.279 kr.Markedet · 20191.185.766 kr.Markedet · 20201.265.563 kr.Markedet · 20211.490.884 kr.Markedet · 20221.743.005 kr.Markedet · 20231.414.102 kr.Markedet · 20241.457.853 kr.Markedet · 20251.685.720 kr.Markedet · 20261.839.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgealle 18
3600 Frederikssund		80 m²101 m20-01-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Bøgealle 10
3600 Frederikssund		112 m²42 m04-02-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²696 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Marienlystvej 10
3600 Frederikssund		81 m²1,0 km12-05-20252.370.000 kr.29.259 kr./m²
Englystvej 2
3600 Frederikssund		87 m²523 m21-01-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²537 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²793 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Islebjergvej 5
3600 Frederikssund		82 m²1,8 km23-01-20252.325.000 kr.28.354 kr./m²
Højtoften 12
3600 Frederikssund		94 m²418 m01-10-20252.695.000 kr.28.670 kr./m²
Platanvej 4
3600 Frederikssund		97 m²98 m27-03-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden