Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Svends Alle 69

Villa · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.207 kr/m².5.859.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.435.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svends Alle 36
2800 Kongens Lyngby		62 m²290 m13-07-20253.375.000 kr.54.435 kr./m²
Møllevænget 17
2800 Kongens Lyngby		66 m²727 m30-04-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²
Knuds Alle 36
2800 Kongens Lyngby		60 m²220 m27-08-20254.625.000 kr.77.083 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²517 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²430 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²264 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,3 km02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²658 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²1,4 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²633 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden