Hans Grams Vej 15

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.000 kr/m².2.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 12.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.166.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,68 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 737.854 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg737.854 kr.
2009dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	52 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	65 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	89 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	22 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	27 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	38 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Hassellien 8 8920 Randers NV	163 m²	278 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	9.356 kr./m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	366 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	635 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 1 8920 Randers NV	152 m²	301 m	30-08-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu